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Professionelle Vermietung
Jeder Vermieter hat das gleiche Ziel - Einen solventen und seriösen Mieter finden.
Gerne übernehmen wir diese Arbeit für Sie und unterstützen Sie bei der Suche eines passenden Mieters für Ihre Immobilie. Durch unsere individuellen Servicepakete entscheiden Sie selbst über den Umfang und die Kosten unserer Tätigkeit.
In unserer Datenbank befinden sich zahlreiche aktuelle, bonitätsgeprüfte Interessenten – vielleicht ist Ihr Wunschkandidat ja bereits dabei?
Bei uns durchlaufen Mietinteressenten eine mehrstufige Bonitätsprüfung. So müssen Sie sich bei der Auswahl Ihres künftigen Mieters nicht nur auf Ihr „Bauchgefühl“ verlassen.
In Zusammenarbeit mit der SCHUFA und der VERMIETERSCHUTZKARTEI bieten wir Ihnen dabei für Ihre Immobilie größtmögliche Sicherheit.
Unsere Leistungen im Überblick:
- kostenloses und unverbindliches Kennenlernen- und Erstgespräch
- Mietpreisermittlung und Empfehlung der Miethöhe
- Markt- und Zielgruppenanalyse
- Professionelles Fotoshooting und anschließende Nachbearbeitung der Bilder
- Erstellung aussagekräftiger Fotos
- Erstellen eines virtuellen 360°-Rundganges
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Bewerbung in Immobilienportalen / Veröffentlichung auf unserer Homepage
- Information an vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Interessenten
- Anbringung eines Vermietungsschildes am Objekt
- Vorselektion der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungen
- Mehrstufige Bonitätsprüfung (u.a. Vermieterschutzkartei, SCHUFA, etc.)
- Erstellung und Besprechung des Mietvertrages
- Objektübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls
Vermietungspakete
Basis
Vorbereitung
Beratung und Planung
Bestandsaufnahme
Research & Analye
Standortanalyse
Zielgruppenanalyse
Mietpreisanalyse
❌
Marketing
Objektfotografie & Nachbearbeitung
Profesionelles Exposé
Zielgruppenansprache
❌
❌
❌
Immobilienpräsentation
Webseite
Objektschilder
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ImmobilienScout24.de
Kleinanzeigen
Durchführung
Anfragenmanagement
Vorauswahl der Interessenten
Durchführung der Besichtigungen (werktags)
❌
Bewerbungsmanagement
Bonitätsprüfung (u.a. Einkommensnachweise)
SCHUFA-Bonitätsauskunft
❌
Abschluss
Mietvertragsverhandlung
Wohnungsübergabe
1,19 Kaltmieten
inkl. MwSt.
Komfort
Vorbereitung
Beratung und Planung
Bestandsaufnahme
Research & Analye
Standortanalyse
Zielgruppenanalyse
Mietpreisanalyse
Wohnflächenanalyse ✅
Marketing
Objektfotografie & Nachbearbeitung
Profesionelles Exposé
Zielgruppenansprache
Grundrissaufbereitung ✅
Erstellung eines optimierten Grundrisses (2D & 3D) ✅
Erstellung virtueller 360° Rundgang ✅
Immobilienpräsentation
Webseite
Objektschilder
Online Marketing / Social Media ✅
ImmobilienScout24.de
Kleinanzeigen
Durchführung
Anfragenmanagement
Vorauswahl der Interessenten
Durchführung der Besichtigungen (werktags)
Durchführung der Besichtigungen (Wochenende) ✅
Bewerbungsmanagement
Bonitätsprüfung (u.a. Einkommensnachweise)
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Prüfung Vermieterschutzkartei ✅
Abschluss
Mietvertragsverhandlung
Wohnungsübergabe
2,38 Kaltmieten
inkl. MwSt.
NEU BEI EßER IMMOBILIEN!
Bei Eßer Immobilien haben Sie die Möglichkeit, das vereinbarte Erfolgshonorar (je nach Vermietungspaket, s.o.) aus den Mieteinahmen heraus zu finanzieren. Sprechen Sie uns an!
Wir beraten Sie gerne!
Laufzeit 12 Monate
12 % der Kaltmiete / Monat
20 % der Kaltmiete / Monat
Laufzeit 24 Monate
6 % der Kaltmiete / Monat
10 % der Kaltmiete / Monat
Ihre Ansprechpartner
Hubert Eßer
Betriebswirt (HwO)& Handwerksmeister
Maximilian Eßer
Immobilienkaufmann IHK
